Ugrás a tartalomra
BizPest
Összes vállalkozás

Budapest V. · Kávézók és pékségek · Átvehető bérleti jog

ElérhetőAzonosító: BP-0001

Teljesen berendezett deli és kávézó terasszal — Budapest V.

Belváros, a Deák Ferenc tér és a Váci utca között

1 / 8
1. fotó / 8
Teraszos ülőhelyek a deli előtt

Teraszos ülőhelyek a deli előtt

Pénzügyi összefoglaló

Átadási díj
289 000 €≈ 115 600 000 FtA tulajdonos által kért ár, nem független értékbecslés
Havi bérleti díj
3659 €+ áfaTulajdonosi közlés
Havi forgalom
Kérésre
Hátralévő bérleti idő
2,6 év2029. ápr.-ig + egy 5 éves hosszabbítási opció

A forgalom a költségek előtti bevétel. Nem azonos a nyereséggel.

Tranzakció típusa
Bérleti jog átruházása
Alapterület
98,26 m²
Ülőhelyek
6 beltéri · 8 teraszon
Terasz
Igen
Működik
Igen

A vállalkozás bemutatása

Teljesen berendezett utcafronti üzlethelyiség a belvárosban, a Deák Ferenc tér és a Váci utca között. A hely a környékbeli irodák dolgozóit, a belvárosi látogatókat és a turistákat szolgálja ki, kávézónak és elviteles értékesítésnek is alkalmas.

Az ajánlat a meglévő bérleti szerződés átruházása és a teljes berendezés, bútorzat és felszerelés eladása. A bérelt terület 98,26 m², ebből 13,26 m² különálló raktár, valamint egy 9 m²-es, közterület-használati engedéllyel rendelkező terasz.

A bérbeadó által jóváhagyott kínálat levesekre, szendvicsekre, tojásos bagelekre és más egyszerű deli ételekre, valamint alkoholos italokra terjed ki. A főzést igénylő ételeknek külső, engedéllyel rendelkező konyhából kell érkezniük.

Tranzakció típusa

Bérleti jog átruházása

Ön átveszi a bérlő pozícióját a meglévő bérleti szerződésben (bérleti jog átruházás), általában a berendezéssel együtt. Ehhez a bérbeadó hozzájárulása szükséges.

Pénzügyi információk

Kért ár
289 000 €A tulajdonos javaslata; a végleges ár és az áfakezelés megállapodás tárgya
Bérleti díj — üzlet és raktár
3659,12 € nettó · 4647,08 € bruttó / hó
Közös költség
245 523 Ft nettó / hó
Áram, fűtés és hűtés
450 000 Ft nettó / hó (átlag)
Víz és csatorna
29 492 Ft nettó / hó (átlag)
Havi forgalom
Kérésre

A tulajdonos által közölt adatok. Az aktuális díjak és az áfa számlák alapján ellenőrizendők. Ez nem teljes működési költségvetés, és a forgalom nem azonos a nyereséggel.

Bérleti információk

Bérlet kezdete
2024. május 1.
Kezdeti időtartam
60 hónap, 2029. április 30-ig
Hosszabbítás
Egy 5 éves opcióFeltétele a határidőben adott írásbeli értesítés, a szerződésszegés és a lejárt tartozás hiánya
Átruházás
A bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása szükséges
Kaució és indexálás
Kérésre

Mit tartalmaz

  • A bérlői pozíció átruházása a meglévő bérleti szerződésben (bérleti jog átruházás)
  • Egyedi polcrendszer, pultok és bútorzat az egész üzletben
  • Kávégép, hűtött vitrinpultok és hűtőberendezések
  • Asztalok és székek, beltérben és a teraszon
  • Tételes leltár az egyes eszközök tulajdonosáról és állapotáról, átadás-átvételi jegyzőkönyvvel

Mit nem tartalmaz

  • Az üzemeltető cég (Kft.). Ez bérleti jog- és eszközátruházás, nem üzletrész-adásvétel
  • Minden, ami nem szerepel a tételes leltárban

Elhelyezkedés

V. kerület, Belváros, a Deák Ferenc tér és a Váci utca között, néhány perc sétára az M1, M2 és M3 metró csomópontjától. A pontos címet kérésre adjuk meg.

Kinek ajánljuk

Kávézó- vagy elviteles üzemeltető, aki kulcsrakész, teljesen berendezett belvárosi egységet keres, és elfogadja a külső konyháról ellátott deli modellt. Nem alkalmas helyben főző, teljes kiszolgálású étterem koncepcióhoz.

Fontos tudnivalók

  • A bérleti jog átruházásához a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása szükséges.
  • A bérleti szerződés kizárja a helyben főzést és a szagkibocsátást. A főtt ételnek külső, engedéllyel rendelkező konyhából kell érkeznie.
  • A bővített brunch-kínálat hatósági jóváhagyása a tulajdonos 2026. szeptemberi jelentése szerint folyamatban volt.
  • A terasz aktuális engedélyét és az új üzemeltetőre vonatkozó feltételeit az átadás során meg kell erősíteni.
  • A beltéri ülőhelyek száma a tulajdonos szerint jelenleg 6. Egy javasolt alaprajz 6–8 további helyet tervez, a jóváhagyott terv függvényében.

Hasonló vállalkozások

Az étterem belső tere
Kiemelt
9 fotó

Budapest · Éttermek és vendéglátás

Berendezett étterem bárpulttal — Budapest

Berendezett vendégtér bárpulttal és utcafronttal. A részletes adatokat minősített vevőkkel osztjuk meg.

Átadási díj
Kérésre
Havi bérleti díj
Kérésre
Havi forgalom
Kérésre
Hátralévő bérleti idő
Kérésre
Részletek
WhatsAppAdatok kérése